桃園市蘆竹區南竹路一段55號12F/13F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 20.2 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物25.45 坪
公設比25.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 錦興段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.9
南竹路一段中位 22.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 15%比南竹路一段中位 低 9%比蘆竹區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交805 萬
+47%
2026 年推估1,185 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。