桃園市中壢區復華九街56之4號3F/12F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.1 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物22.05 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 復興段 1334 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.3
復華九街中位 14.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比復華九街中位 低 17%比中壢區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+35%
2026 年推估730 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-04-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 12.1 萬/坪總 538 萬 2017-06-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.5 萬/坪總 555 萬 2016-05-24 5F/12F 5房2廳2衛 · 74.42 坪 12.5 萬/坪總 930 萬 2016-01-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.88 坪 10.1 萬/坪總 453 萬 2015-06-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2013-06-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 44.57 坪 6.9 萬/坪總 306 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。