桃園市中壢區復華九街56之4號10F/12F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 10.1 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物22.05 坪
公設比43.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 6 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 復興段 1334 地號
價格拆解
成交總價453 萬
扣車位後房價453 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.3
復華九街中位 14.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比復華九街中位 低 30%比中壢區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-29 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2018-04-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 12.1 萬/坪總 538 萬 2017-06-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.5 萬/坪總 555 萬 2016-05-24 5F/12F 5房2廳2衛 · 74.42 坪 12.5 萬/坪總 930 萬 2015-06-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2013-06-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 44.57 坪 6.9 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。