桃園市中壢區復華九街56之4號7F/12F
2018-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 12.1 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物22.05 坪
公設比43.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 復興段 1334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.3
復華九街中位 14.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比復華九街中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+57%
2026 年推估847 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-29 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2017-06-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.5 萬/坪總 555 萬 2016-05-24 5F/12F 5房2廳2衛 · 74.42 坪 12.5 萬/坪總 930 萬 2016-01-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.88 坪 10.1 萬/坪總 453 萬 2015-06-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2013-06-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 44.57 坪 6.9 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。