桃園市中壢區復華九街56之4號5F/12F
2016-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 12.5 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物41.35 坪
公設比35.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 復興段 1334 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.3
復華九街中位 14.5
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比復華九街中位 低 14%比中壢區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-29 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2018-04-20 7F/12F 2房2廳1衛 · 44.57 坪 12.1 萬/坪總 538 萬 2017-06-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 44.57 坪 12.5 萬/坪總 555 萬 2016-01-20 10F/12F 3房2廳1衛 · 44.88 坪 10.1 萬/坪總 453 萬 2015-06-15 4F/12F 3房2廳1衛 · 32.77 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2013-06-14 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.57 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2012-12-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 44.57 坪 6.9 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。