桃園市桃園區文中路745號4F/13F
2015-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,846 萬 19.5 萬/坪 × 99.27 坪
權狀坪數99.27 坪
主建物60.86 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 99.27 坪
└ 主建物 60.86 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪99.27 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
價格拆解
成交總價1,846 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 26.6
文中路中位 20.7
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 27%比文中路中位 低 6%比桃園區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。