桃園市桃園區文中路745號2F/13F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.6 萬/坪 × 90.27 坪
權狀坪數90.27 坪
主建物60.86 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 90.27 坪
└ 主建物 60.86 坪
└ 公設等 29.41 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪90.27 坪
土地坐落 龍安段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
文中路中位 20.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比文中路中位 高 29%比桃園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+6%
2026 年推估2,553 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。