桃園市桃園區文中路745號2F/13F

2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,450 萬 27.1 萬/坪 × 90.27 坪

權狀坪數90.27 坪

主建物60.86 坪

公設比24.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 90.27 坪

└ 主建物 60.86 坪

└ 公設等 29.41 坪

土地持分 10.88 坪

0 坪90.27 坪

土地坐落 龍安段 46 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 26.6

文中路中位 20.7

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 2%比文中路中位高 31%比桃園區 2019 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,450 萬

+51%

2026 年推估3,696 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）490 萬

貸款（8 成）1,960 萬

每月月付73,429 元

30 年總利息683 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局8房2廳1衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-03-08 2F/13F 7房1廳1衛 · 90.27 坪 26.6 萬/坪總 2,400 萬 2016-09-04 2F/13F 8房2廳1衛 · 90.27 坪 27.1 萬/坪總 2,450 萬 2015-04-14 0房0廳1衛 · 170.77 坪 66.5 萬/坪總 9,336 萬 2015-04-14 4F/13F 0房0廳1衛 · 99.27 坪 19.5 萬/坪總 1,846 萬 2014-12-05 9F/13F 0房0廳1衛 · 108.26 坪 8.7 萬/坪總 937 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文中路47巷35號 27.2 萬/坪文中路623之8號 20.8 萬/坪文中路47巷19號 24.5 萬/坪文中路749巷1號 18 萬/坪文中路198號 47.9 萬/坪文中路415號 20.6 萬/坪文中路47巷17號 24 萬/坪文中路419號 29.1 萬/坪文中路190號 48.6 萬/坪文中路623之2號 19.4 萬/坪文中路749巷13號 20.8 萬/坪文中路192號 48 萬/坪文中路47巷21號 20.9 萬/坪文中路623之6號 20 萬/坪

看桃園市桃園區文中路745號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。