桃園市桃園區中正路1406之2號12F/21F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,170 萬 39 萬/坪 × 88.72 坪
權狀坪數88.72 坪
主建物44.11 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.72 坪
└ 主建物 44.11 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 14 坪
0 坪88.72 坪
土地坐落 新埔段 197 地號
價格拆解
成交總價3,170 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.2
中正路中位 28.5
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 37%比桃園區 2014 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款250萬元、家電款11萬元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。