桃園市桃園區中正路1071號6F/20F
2017-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 23.6 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物36.32 坪
公設比38.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 28.53 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 中埔段 60 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.4
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 17%比桃園區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳0衛
樓層6F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。