桃園市中壢區文智路148號8F/12F
2018-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物37.54 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 37.54 坪
└ 公設等 36.37 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 青芝段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 28.4
文智路中位 28.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 30%比文智路中位 低 29%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,390 萬
+56%
2026 年推估2,167 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 28.4 萬/坪總 1,860 萬 2024-06-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.42 坪 35.2 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 74.44 坪 29 萬/坪總 2,158 萬 2023-11-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 25.7 萬/坪總 1,450 萬 2018-08-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 80.15 坪 16.5 萬/坪總 1,320 萬 2018-02-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 69.16 坪 19.2 萬/坪總 1,327 萬 2014-10-31 10F/12F 3房1廳2衛 · 69.07 坪 21.7 萬/坪總 1,500 萬 2014-01-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 42.82 坪 33.3 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。