桃園市中壢區文智路148號8F/12F
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.2 萬/坪 × 65.42 坪
權狀坪數65.42 坪
主建物32.16 坪
公設比43.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.42 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪65.42 坪
土地坐落 青芝段 92 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.4
文智路中位 28.3
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 24%比文智路中位 高 24%比中壢區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-4%
2026 年推估2,198 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋總價:新台幣460萬元整；土地總價：新台幣1840萬元整陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。