桃園市楊梅區三民東路232號2F/5F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.4 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物20.19 坪
公設比36.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 頭重溪段 179-3 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
三民東路中位 11.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 0%比三民東路中位 低 8%比楊梅區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。