桃園市蘆竹區中正路191號12F/14F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.1 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物27.33 坪
公設比36.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 錦興段 682 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 29
中正路中位 25.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 24%比中正路中位 低 12%比蘆竹區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+44%
2026 年推估1,510 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-04-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.32 坪 31.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-02-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.32 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2019-08-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 23.6 萬/坪總 973 萬 2013-08-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.43 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-28 0房1廳1衛 · 69.12 坪 65.5 萬/坪總 4,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。