桃園市蘆竹區中正路191號3F/14F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 973 萬 23.6 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物27.26 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 錦興段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 29
中正路中位 25.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 6%比蘆竹區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交973 萬
+46%
2026 年推估1,420 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.32 坪 31.2 萬/坪總 1,290 萬 2022-02-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.32 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2018-12-11 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.43 坪 22.1 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-05 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.43 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2013-04-28 0房1廳1衛 · 69.12 坪 65.5 萬/坪總 4,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。