桃園市桃園區復興路70號5F/10F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 14.9 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物22.89 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 東門段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.9
復興路中位 22.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 12%比復興路中位 低 34%比桃園區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交478 萬
+55%
2026 年推估743 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。