桃園市蘆竹區中正路159號7F/14F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 30.8 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物19.96 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 22.54 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 錦興段 682 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 23.3
中正路中位 25.1
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 32%比中正路中位 高 23%比蘆竹區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+5%
2026 年推估1,378 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-07-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 34.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 23.3 萬/坪總 990 萬 2016-02-23 3F/14F 3房1廳2衛 · 36.38 坪 21.8 萬/坪總 792 萬 2015-04-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2014-09-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 25.3 萬/坪總 1,075 萬 2013-08-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 22.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。