桃園市中壢區文智路156號11F/12F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 16 萬/坪 × 168.49 坪
權狀坪數168.49 坪
主建物85.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 168.49 坪
└ 主建物 85.62 坪
└ 公設等 82.87 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪168.49 坪
土地坐落 青芝段 92 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 24.5
文智路中位 28.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 35%比文智路中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+43%
2026 年推估3,850 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。