桃園市桃園區中正路1325號19F/20F
2023-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 18.4 萬/坪 × 119.85 坪
權狀坪數119.85 坪
主建物61.86 坪
公設比42.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 119.85 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 57.99 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪119.85 坪
土地坐落 富國段 73 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 29.6
中正路中位 28.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 38%比中正路中位 低 35%比桃園區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+7%
2026 年推估2,348 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-09 9F/20F 4房2廳3衛 · 109.21 坪 35.3 萬/坪總 3,400 萬 2022-03-19 7F/20F 4房2廳3衛 · 109.21 坪 29.9 萬/坪總 3,260 萬 2021-12-23 3F/20F 4房2廳3衛 · 119.85 坪 29.6 萬/坪總 3,550 萬 2017-05-03 8F/20F 4房2廳3衛 · 98.56 坪 20.3 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-21 13F/20F 4房2廳3衛 · 109.21 坪 30 萬/坪總 3,280 萬 2015-04-08 8F/20F 4房2廳3衛 · 98.56 坪 20.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-08-01 13F/20F 3房2廳2衛 · 109.21 坪 25.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。