桃園市蘆竹區南昌路71號19F/26F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 26.3 萬/坪 × 78.6 坪
權狀坪數78.6 坪
主建物43.5 坪
公設比34.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 78.6 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 35.1 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪78.6 坪
土地坐落 河底段 27 地號
價格拆解
成交總價2,070 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.8
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 2%比南昌路中位 高 22%比蘆竹區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 8F/26F 4房2廳3衛 · 87.36 坪 20.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-08-22 21F/26F 4房2廳3衛 · 88.58 坪 31.6 萬/坪總 2,800 萬 2021-12-02 20F/26F 4房2廳3衛 · 79.81 坪 30.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-29 15F/26F 4房2廳3衛 · 78.6 坪 32.4 萬/坪總 2,450 萬 2018-11-06 24F/26F 7房2廳3衛 · 79.92 坪 28.8 萬/坪總 2,200 萬 2017-12-17 5F/26F 4房2廳3衛 · 79.81 坪 24.8 萬/坪總 1,980 萬 2016-09-11 10F/26F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 23.8 萬/坪總 1,870 萬 2015-11-28 6F/26F 4房2廳3衛 · 78.6 坪 24.8 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。