桃園市蘆竹區中正路29號24F/29F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,650 萬 32.1 萬/坪 × 179.24 坪
權狀坪數179.24 坪
主建物102.82 坪
公設比25.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 179.24 坪
└ 主建物 102.82 坪
└ 公設等 76.42 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪179.24 坪
土地坐落 南新段 720 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.3
中正路中位 25.1
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 28%比蘆竹區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,650 萬
-5%
2026 年推估5,350 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 14F/29F 3房3廳4衛 · 172.6 坪 32.3 萬/坪總 5,580 萬 2025-08-26 25F/29F 3房3廳3衛 · 172.6 坪 34.8 萬/坪總 6,000 萬 2022-01-22 15F/29F 4房2廳4衛 · 172.6 坪 34.8 萬/坪總 5,920 萬 2021-05-28 10F/29F 4房2廳4衛 · 172.6 坪 30.1 萬/坪總 5,158 萬 2019-06-26 10F/29F 4房2廳4衛 · 185.88 坪 30.1 萬/坪總 5,588 萬 2013-12-11 3F/29F 4房2廳5衛 · 195.44 坪 40.4 萬/坪總 6,467 萬 2013-08-10 15F/29F 4房2廳4衛 · 179.24 坪 33.5 萬/坪總 6,000 萬 2013-06-05 26F/29F 4房3廳4衛 · 172.6 坪 30.1 萬/坪總 5,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。