桃園市中壢區文智路170號7F/18F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 41.5 萬/坪 × 102.57 坪
權狀坪數102.57 坪
主建物48.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 102.57 坪
└ 主建物 48.34 坪
└ 公設等 54.23 坪
土地持分 14.9 坪
0 坪102.57 坪
土地坐落 青芝段 92-1 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 29.8
文智路中位 28.3
中壢區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 39%比文智路中位 高 47%比中壢區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,700 萬
-4%
2026 年推估3,535 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地價格2516萬、建物價格1184萬。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 13F/18F 4房2廳3衛 · 102.59 坪 31.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-09-27 16F/18F 3房2廳3衛 · 102.38 坪 26.7 萬/坪總 2,730 萬 2020-06-22 18F/18F 3房2廳3衛 · 102.57 坪 23.9 萬/坪總 2,450 萬 2018-12-10 11F/18F 3房2廳2衛 · 102.57 坪 27.8 萬/坪總 2,556 萬 2016-11-11 10F/18F 3房2廳3衛 · 102.57 坪 30 萬/坪總 2,694 萬 2016-02-23 9F/18F 3房2廳3衛 · 102.59 坪 30.4 萬/坪總 2,727 萬 2015-11-18 18F/18F 3房2廳3衛 · 102.57 坪 29.6 萬/坪總 2,641 萬 2015-11-18 6F/18F 3房2廳3衛 · 102.57 坪 29.8 萬/坪總 2,656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。