桃園市蘆竹區中正路308號16F/18F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 4.7 萬/坪 × 92.98 坪
權狀坪數92.98 坪
主建物26.77 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 92.98 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 66.21 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪92.98 坪
土地坐落 南華段 443 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 23
中正路中位 25.2
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 80%比中正路中位 低 81%比蘆竹區 2016 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。