桃園市中壢區民溪三路135巷85號4F/11F
2017-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 964 萬 18.2 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物28.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 28.15 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 洽溪段 916 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價964 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價834 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.8
民溪三路中位 19.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比民溪三路中位 低 8%比中壢區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。