桃園市桃園區中正路1080號3F/32F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 13,185 萬 41.4 萬/坪 × 371.23 坪
權狀坪數371.23 坪
主建物186.53 坪
公設比46.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 371.23 坪
└ 主建物 186.53 坪
└ 公設等 184.7 坪
土地持分 31.66 坪
0 坪371.23 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價13,185 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價12,385 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 36.7
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 13%比中正路中位 高 45%比桃園區 2016 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,477 萬
貸款（8 成）9,908 萬
每月月付371,193 元
30 年總利息3,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：車位交易總價內含10個車位（土地持分200/10萬計＄100萬，建物持分1160/10萬計＄700萬）。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 8F/32F 0房0廳0衛 · 205.31 坪 45.7 萬/坪總 8,700 萬 2022-12-22 10F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 38 萬/坪總 4,030 萬 2022-08-22 28F/32F 1房1廳1衛 · 144.78 坪 40.4 萬/坪總 5,850 萬 2020-10-06 12F/32F 0房0廳0衛 · 220.9 坪 39.1 萬/坪總 8,633 萬 2020-07-23 24F/32F 0房0廳0衛 · 172.49 坪 36.5 萬/坪總 6,300 萬 2020-05-20 16F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 35.4 萬/坪總 3,750 萬 2018-10-13 21F/32F 0房0廳0衛 · 172.49 坪 37.6 萬/坪總 6,483 萬 2017-05-19 14F/32F 0房0廳0衛 · 106.04 坪 35.8 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。