桃園市中壢區文智路157號4F/5F

2020-07-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,330 萬 26.8 萬/坪 × 49.72 坪

權狀坪數49.72 坪

主建物29.65 坪

公設比34.2%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 49.72 坪

└ 主建物 29.65 坪

└ 公設等 20.07 坪

土地持分 15.18 坪

0 坪49.72 坪

土地坐落 青溪段 372-4 地號

價格拆解

成交總價1,330 萬

扣車位後房價1,330 萬

單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪

本筆成交 26.8

本棟中位 27.2

文智路中位 28.3

中壢區 2020 年中位 22.3

比本棟中位低 1%比文智路中位低 5%比中壢區 2020 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,330 萬

+35%

2026 年推估1,797 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）266 萬

貸款（8 成）1,064 萬

每月月付39,862 元

30 年總利息371 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。