桃園市中壢區文智路86號15F/15F
2018-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 25 萬/坪 × 88.02 坪
權狀坪數88.02 坪
主建物41.79 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.02 坪
└ 主建物 41.79 坪
└ 公設等 46.23 坪
土地持分 14.06 坪
0 坪88.02 坪
土地坐落 青芝段 121 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
文智路中位 28.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文智路中位 低 12%比中壢區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+57%
2026 年推估3,462 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 88.64 坪 39.5 萬/坪總 3,500 萬 2024-04-23 10F/15F 3房2廳3衛 · 80.23 坪 40.4 萬/坪總 3,100 萬 2024-04-12 11F/15F 4房2廳3衛 · 88.02 坪 36.9 萬/坪總 3,250 萬 2017-05-20 13F/15F 4房2廳3衛 · 80.23 坪 27.2 萬/坪總 2,178 萬 2016-11-29 6F/15F 3房2廳3衛 · 88.64 坪 22 萬/坪總 1,950 萬 2016-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 87.39 坪 26.3 萬/坪總 2,300 萬 2016-02-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 26.8 萬/坪總 2,150 萬 2015-04-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 88.64 坪 26.5 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。