桃園市中壢區文智路183號5F/12F
2016-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 28.4 萬/坪 × 72.12 坪
權狀坪數72.12 坪
主建物30.96 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.12 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 41.16 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪72.12 坪
土地坐落 青溪段 370 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 32
文智路中位 28.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比文智路中位 高 0%比中壢區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到現場勘查，由義務人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由義務人自行提屬實。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。