嘉義市嘉義市民權路52之2號7F/7F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.4 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物44.66 坪
公設比13.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 中山段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.7
民權路中位 13.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 4%比民權路中位 高 40%比嘉義市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-3%
2026 年推估1,028 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2024-06-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2024-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2023-12-15 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2023-11-22 7F/7F 2房1廳2衛 · 54.75 坪 11.1 萬/坪總 610 萬 2023-08-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 33.7 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2015-08-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 54.75 坪 8.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。