嘉義市嘉義市民權路52之2號7F/7F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.1 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物22.01 坪
公設比21.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中山段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.7
民權路中位 13.9
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 24%比民權路中位 高 66%比嘉義市 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-3%
2026 年推估756 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。