嘉義市嘉義市民權路52之2號7F/7F
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.4 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物22.01 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中山段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 18.7
民權路中位 14
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 28%比民權路中位 低 4%比嘉義市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+9%
2026 年推估491 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。