嘉義市嘉義市民權路52之2號7F/7F
2023-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 13.9 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物22.01 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 中山段一小段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 18.7
民權路中位 13.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 26%比民權路中位 高 0%比嘉義市 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+9%
2026 年推估511 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-16 7F/7F 3房2廳1衛 · 33.7 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2024-06-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2024-05-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.75 坪 19.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2023-11-22 7F/7F 2房1廳2衛 · 54.75 坪 11.1 萬/坪總 610 萬 2023-08-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 33.7 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2015-08-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 54.75 坪 8.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。