嘉義市嘉義市義教街623號4F/11F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.5 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物22.26 坪
公設比18.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 頂庄段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 11.1
義教街中位 15
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 49%比義教街中位 高 10%比嘉義市 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-3%
2026 年推估594 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 6F/11F 3房1廳2衛 · 41.09 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2025-02-03 6F/11F 3房1廳2衛 · 41.09 坪 17.6 萬/坪總 723 萬 2024-02-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2022-03-04 10F/11F 4房2廳2衛 · 37.9 坪 11.5 萬/坪總 435 萬 2021-03-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 11 萬/坪總 382 萬 2020-06-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2018-09-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 11.3 萬/坪總 465 萬 2017-04-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 8.6 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。