嘉義市嘉義市義教街623號10F/11F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.6 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物24.41 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 頂庄段 420 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.1
義教街中位 15
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 5%比義教街中位 低 29%比嘉義市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+41%
2026 年推估565 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。