嘉義市嘉義市義教街623號6F/11F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 11 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物24.74 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 10.09 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 頂庄段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.1
義教街中位 15
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比義教街中位 低 27%比嘉義市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交382 萬
+27%
2026 年推估486 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 6F/11F 3房1廳2衛 · 41.09 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2025-02-03 6F/11F 3房1廳2衛 · 41.09 坪 17.6 萬/坪總 723 萬 2024-08-16 4F/11F 3房1廳2衛 · 36.93 坪 16.5 萬/坪總 610 萬 2024-02-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2022-03-04 10F/11F 4房2廳2衛 · 37.9 坪 11.5 萬/坪總 435 萬 2020-06-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 37.9 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2018-09-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 11.3 萬/坪總 465 萬 2017-04-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 41.09 坪 8.6 萬/坪總 353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。