嘉義市嘉義市永福三街31號2F/5F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 27.6 萬/坪 × 22.37 坪
權狀坪數22.37 坪
主建物14.83 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.37 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪22.37 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.4
永福三街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 1%比永福三街中位 高 151%比嘉義市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交618 萬
+9%
2026 年推估675 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。