嘉義市嘉義市永福三街31號3F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.9 萬/坪 × 28.28 坪
權狀坪數28.28 坪
主建物14.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.28 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪28.28 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價660 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.4
永福三街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 2%比永福三街中位 高 154%比嘉義市 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+9%
2026 年推估870 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。