嘉義市嘉義市永福三街31號2F/5F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 32.5 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物14.91 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 14.91 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 27.4
永福三街中位 11
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 19%比永福三街中位 高 195%比嘉義市 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
-1%
2026 年推估760 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.61 坪 34 萬/坪總 870 萬 2025-03-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 35.5 萬/坪總 958 萬 2024-12-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 25 萬/坪總 699 萬 2024-12-21 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 30.3 萬/坪總 770 萬 2023-11-20 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.58 坪 27.4 萬/坪總 618 萬 2023-11-10 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.37 坪 27.6 萬/坪總 618 萬 2023-10-12 3F/5F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 27.9 萬/坪總 800 萬 2023-02-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.72 坪 27.6 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。