嘉義市嘉義市永福三街31號3F/5F
2025-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 34 萬/坪 × 25.61 坪
權狀坪數25.61 坪
主建物15.03 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.61 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪25.61 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 27.4
永福三街中位 11
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 24%比永福三街中位 高 209%比嘉義市 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
-1%
2026 年推估862 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車位編號8
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。