嘉義市嘉義市新生路283號6F/7F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 17 萬/坪 × 14.15 坪
權狀坪數14.15 坪
主建物10.85 坪
公設比18.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 14.15 坪
└ 主建物 10.85 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪14.15 坪
土地坐落 中山段三小段 30-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11.1
新生路中位 15
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 53%比新生路中位 高 13%比嘉義市 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交240 萬
+9%
2026 年推估261 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-04-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 19.1 萬/坪總 270 萬 2022-08-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 15.9 萬/坪總 598 萬 2019-12-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 9.2 萬/坪總 130 萬 2017-11-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2016-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 8 萬/坪總 113 萬 2016-04-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 6.4 萬/坪總 90 萬 2013-03-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 6.5 萬/坪總 92 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。