嘉義市嘉義市新生路283號5F/7F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.9 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物25.45 坪
公設比18.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 中山段三小段 30-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.1
新生路中位 15
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 43%比新生路中位 高 6%比嘉義市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交598 萬
+15%
2026 年推估690 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-09-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 17 萬/坪總 240 萬 2023-04-15 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 19.1 萬/坪總 270 萬 2019-12-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 9.2 萬/坪總 130 萬 2017-11-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2016-12-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 8 萬/坪總 113 萬 2016-04-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 6.4 萬/坪總 90 萬 2013-03-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.15 坪 6.5 萬/坪總 92 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。