嘉義市嘉義市蘭州四街43號3F/7F

2023-08-31 實價登錄成交明細

成交總價 260 萬 22 萬/坪 × 11.82 坪

權狀坪數11.82 坪

主建物7.31 坪

公設比26.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 11.82 坪

└ 主建物 7.31 坪

└ 公設等 4.51 坪

土地持分 1.85 坪

0 坪11.82 坪

土地坐落 車店段車店小段 909-2 地號

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 14.8

蘭州四街中位 15.1

嘉義市 2023 年中位 19.3

比本棟中位高 49%比蘭州四街中位高 46%比嘉義市 2023 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交260 萬

+9%

2026 年推估283 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）52 萬

貸款（8 成）208 萬

每月月付7,793 元

30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。