嘉義市嘉義市蘭州四街43號5F/7F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 17.5 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物10.29 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 車店段車店小段 909-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.8
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 18%比蘭州四街中位 高 16%比嘉義市 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+9%
2026 年推估304 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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2026-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 16.6 萬/坪總 795 萬 2025-06-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 25.9 萬/坪總 306 萬 2025-05-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 19.8 萬/坪總 354 萬 2025-05-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 21.5 萬/坪總 343 萬 2024-03-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 17.7 萬/坪總 275 萬 2023-08-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 22 萬/坪總 260 萬 2023-08-12 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 18 萬/坪總 280 萬 2022-12-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 14.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。