嘉義市嘉義市蘭州四街43號7F/7F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 16.6 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物30.04 坪
公設比30.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 車店段車店小段 909-2 地號
價格拆解
成交總價795 萬
扣車位後房價795 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.8
蘭州四街中位 15.1
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 12%比蘭州四街中位 高 10%比嘉義市 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。