嘉義市嘉義市彌陀路135號12F/20F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17.2 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物27.16 坪
公設比21.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 9.7
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 77%比彌陀路中位 高 21%比嘉義市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+9%
2026 年推估745 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地總價4795000元，建物總價2055000元
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 15F/20F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 14 萬/坪總 560 萬 2026-01-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 19.97 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2025-08-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 19.97 坪 12.5 萬/坪總 250 萬 2024-05-31 19F/20F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2023-07-29 12F/20F 3房2廳1衛 · 29.01 坪 15 萬/坪總 435 萬 2023-05-11 14F/20F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2023-03-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 12.2 萬/坪總 485 萬 2022-07-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 13.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。