嘉義市嘉義市彌陀路135號12F/20F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物20.38 坪
公設比20.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 9.7
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 55%比彌陀路中位 高 6%比嘉義市 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
+9%
2026 年推估473 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 15F/20F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 14 萬/坪總 560 萬 2026-01-02 16F/20F 3房2廳2衛 · 19.97 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2025-08-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 19.97 坪 12.5 萬/坪總 250 萬 2024-05-31 19F/20F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 17.1 萬/坪總 730 萬 2023-06-25 12F/20F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 17.2 萬/坪總 685 萬 2023-05-11 14F/20F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2023-03-03 12F/20F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 12.2 萬/坪總 485 萬 2022-07-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 13.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。