嘉義市嘉義市彌陀路135號16F/20F
2025-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12.5 萬/坪 × 19.97 坪
權狀坪數19.97 坪
主建物13.58 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 19.97 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪19.97 坪
土地坐落 草地尾段 1383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.7
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 29%比彌陀路中位 低 12%比嘉義市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-1%
2026 年推估248 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。