嘉義市嘉義市八德路392號4F/7F
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物26.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 北社尾段 465-2 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 10.9
八德路中位 10.4
嘉義市 2015 年中位 10.3
比本棟中位 低 45%比八德路中位 低 42%比嘉義市 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-28 6F/7F 4房2廳3衛 · 43.52 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2025-08-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 14 萬/坪總 585 萬 2020-05-01 6F/7F 4房2廳4衛 · 43.52 坪 10.9 萬/坪總 475 萬 2017-07-20 4F/7F 3房1廳2衛 · 44.97 坪 7.7 萬/坪總 346 萬 2017-03-21 7F/7F 3房2廳4衛 · 41.26 坪 8 萬/坪總 330 萬 2017-02-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 7.9 萬/坪總 330 萬 2017-02-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 13.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。