嘉義市嘉義市八德路392號3F/7F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.4 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物26.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 北社尾段 465-2 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.9
八德路中位 10.5
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 60%比八德路中位 高 66%比嘉義市 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。