嘉義市嘉義市新民路762號14F/15F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 11.1 萬/坪 × 77.29 坪
權狀坪數77.29 坪
主建物52.69 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.29 坪
└ 主建物 52.69 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪77.29 坪
土地坐落 白川段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 8.7
新民路中位 12.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 28%比新民路中位 低 11%比嘉義市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+62%
2026 年推估1,396 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含地下二層兩單位機械式停車位
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 9F/15F 2房1廳1衛 · 45.97 坪 15 萬/坪總 690 萬 2023-01-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 48.44 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2020-03-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 81.37 坪 11.7 萬/坪總 950 萬 2018-04-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 110.7 坪 7.4 萬/坪總 820 萬 2016-05-16 9F/15F 3房1廳1衛 · 45.97 坪 8.7 萬/坪總 400 萬 2015-03-24 10F/15F 3房1廳2衛 · 45.97 坪 8.3 萬/坪總 380 萬 2015-03-24 10F/15F 3房1廳2衛 · 47.11 坪 8.5 萬/坪總 400 萬 2014-07-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 8.9 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。